Située au cœur de Gaujac, un charmant village avec commerces, niché dans le triangle Uzès-Avignon-Bagnols-sur-Cèze, nous vous présentons cette agréable maison offrant un très beau potentiel.

Érigée sur une parcelle de 976 m², la maison se déploie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 110 m², s'articule autour d'une belle terrasse ensoleillée. Il comprend deux spacieuses pièces de vie baignées de lumière, une grande cuisine indépendante, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Le rez-de-jardin, accessible de l'intérieur de la maison ou de manière indépendante, offre un beau potentiel. Il se compose d'un salon avec cuisine attenante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Il permettrait de créer des espaces de nuit supplémentaires, d'accueillir une activité professionnelle ou de générer une rentabilité locative.

Toute la maison bénéficie de double vitrage, et le séjour est équipé d'une climatisation réversible. Tout-à-l'égout.

Un grand garage complète ce bel ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.