Découvrez cet appartement T2 d'environ 40m² au premier étage idéalement situé en plein cœur de Nîmes, à quelques pas de tous les commerces, restaurants, cafés et musées, offrant ainsi un cadre de vie vibrant et enrichissant.

L'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'une chambre, offrant un espace fonctionnel et confortable. Parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif, ce bien présente des perspectives intéressantes pour ceux désireux de valoriser un bien au cœur de l'animation citadine.

Quelques travaux de rénovation pourraient sublimer ce bien et en faire un véritable cocon urbain, alliant confort et modernité. Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un appartement stratégiquement situé, offrant un fort potentiel de rentabilité, au cœur de l'effervescence culturelle et commerciale de Nîmes.


Ce bien vous est présenté par Abigail Adamson (AI) RSAC Nîmes n° 841 471 543

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 250 €. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1 230 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2033 (abonnement compris).

Prix de vente 80 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur