Situé sur l'axe Uzès - Nimes, dans un village avec tous commerces, nous vous présentons cet immeuble de charme à rénover qui offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les propriétaires en quête de revenus locatifs.

Une superficie exploitable d'environ 500 m², se découpe en trois niveaux avec une cour de 120 m².
Un potentiel de 5 appartements avec entrées independantes :
- au RDC une superficie d'environ 160 m² pouvant accueillir un T2 et un T3,
- au 1 er étage environ 200 m² pouvant accueillir un T3 et un T4 avec une hauteur sous plafond de plus de 5 mètres avec sa charpente apparente. ( toiture refaite )
- au dernier étage une surface d'environ 95 m² pouvant accueillir un T4.

Venez réléver tout le potentiel de cet immeuble grâce à ses pierres apparentes, ses pièces voûtées, son carrelage....
Rentabilité à plus de 6%.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible supplémentaire d'environ 320 m² pour un jardin commun, des places de parkings, une maison...

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements des éventuels rapports locatifs ou re vente !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karen Salavert (EI) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 850 816 851

Honoraires à la charge du vendeur.