Plongez au cœur de cette charmante propriété de 206m², nichée dans un cadre idyllique et paisible. Cette maison familiale, avec deux entrées distinctes permettant la création de deux logements indépendants, offre un espace de vie raffiné et chaleureux.

Le terrain arboré et clos de 1900m² accueille une piscine avec son pool house, une agréable terrasse et un terrain de pétanque pour des moments de détente inoubliables en plein air.

Au rez-de-chaussée, le charme opère avec un salon confortable, une cuisine conviviale, un cellier, une salle à manger accueillante, deux chambres, une salle d'eau et un bureau fonctionnel.

À l'étage, une cuisine et un salon lumineux, quatre chambres spacieuses et trois salle d'eau offrent un espace de vie optimal pour toute la famille.

Un garage et un atelier viennent compléter cet ensemble harmonieux, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels.

Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et praticité.

Une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un lieu de vie d'exception.

Ce bien vous est présenté par Abigail Adamson (EI) RSAC Nîmes n° 841 471 543

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 140 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
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Prix de vente 455 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur