Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété est un véritable joyau pour les passionnés d'équitation et les investisseurs visionnaires.

Idéalement située avec un accès facile à l'autoroute et une proximité géographique centrale, elle offre une multitude de possibilités d'exploitation.

Caractéristiques :

- L'habitation principale d'environ 80 m² en R+1, offre un séjour / cuisine avec bureau et WC en rez-de-chaussée ; à l'étage, un toilette supplémentaire, une salle de bains, et trois chambres.

- Concernant le domaine équestre, un magnifique manège édifié dans les règles de l'art pour accueillir propriétaires et cavaliers à toutes saisons ; une spacieuse carrière, vingt boxs et de nombreux paddocks. Tout a été soigneusement prévu pour le bien être des animaux et le respect de la nature.

- Un hangar supplémentaire d'une superficie d'environ 150 m² au sol (étage possible) actuellement utilisé comme espace de stockage mais pouvant être transformés en habitation, dépendances, garage...

De plus, le zonage polyvalent du secteur permettrait de créeer d'autres activités (ferme, camping, aire de jeu, exploitation animale, agricole...), offrant aini une flexibilité d'utilisation exeptionnelle.

Les + : installation d'eau optimale, propriété en bon état, chiffre d'affaire de l'activité, agrandissement possible et terrain piscinable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Gladys Carbonari (EI) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 848 738 472

Honoraires à la charge du vendeur.