Découvrez cette charmante maison de plain-pied en pierre dans un village très prisé dans le secteur du Pont du Gard avec commerces, d'une surface habitable d'environ 170 m², nichée au sein d'une magnifique parcelle arborée de 1400 m². Cette propriété bucolique est un véritable havre de paix avec ses coins cocooning parfaits pour se ressourcer.

La maison s'articule autour d'un patio central de 26 m².
Elle est composée d'un vaste séjour avec salon et cheminée, idéal pour les soirées chaleureuses.
Une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin.
Une suite parentale avec douche, baignoire et WC indépendant pour un confort optimal.
Trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
Une cuisine aménagée, fonctionnelle et moderne.
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Pour votre confort, la maison dispose également de :

Une chaufferie et une buanderie.
Deux celliers pour un espace de rangement optimal.
Un garage
Un grenier aménageable de 17 m², offrant de nombreuses possibilités.

Un atout supplémentaire : un studio avec entrée indépendante de 33 m² comprenant un bureau, une véranda et une mezzanine. Parfait pour accueillir des invités ou pour un espace de travail à domicile.

Cette maison allie charme authentique et modernité avec :
Des panneaux solaires pour le chauffe-eau.
La climatisation dans toutes les pièces.
Des fenêtres et volets en aluminium.
Un aspirateur centralisé.
Un système de forage avec pompe et système neuf.
Un arrosage automatique pour entretenir facilement le jardin.
Un portail électrique avec visiophone pour une sécurité optimale.

Le terrain de 1400 m² est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer votre propre oasis de détente.

Cette maison en pierre, alliant authenticité et modernité, n'attend plus que vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valérie Silvetti (EIRL) immatriculée au RSAC de Nîmes n° 849 600 135

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur