Située dans l’un des villages les plus recherchés avec commerces à seulement 10 kms d'Uzes, cette maison en R+1 d'environ 175 m² vous séduira par son charme et son cadre idyllique. Érigée sur une magnifique parcelle arborée de 1 200 m²piscinable, elle offre un véritable havre de paix tout en bénéficiant de prestations de qualité.

La maison est composée d'un grand séjour lumineux avec une cuisine aménagée équipée, conçu pour offrir espace et confort au quotidien.
3 chambres spacieuses, chacune pensée pour allier bien-être et intimité.
Grande salle d'eau avec des finitions soignées.

Appartement T2 d'envion 60 m² indépendant : Un atout indéniable pour recevoir ou générer des revenus locatifs.

Une cave de 27 m² et garage de 25m² offrant de nombreux espaces de rangement.
Écologie et économies : Équipée de plus de 20 panneaux photovoltaïques en autoconsommation, cette maison vous permet de réduire considérablement vos dépenses énergétiques tout en générant environ 1 500 € de revente annuelle d’électricité.
Forage et système pour eau potable : un avantage précieux pour une gestion autonome et responsable de l'eau.
Confort : Double vitrage, climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Cette maison respecte l’environnement, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Une opportunité rare dans un village où il fait bon vivre.Ce bien vous est présenté par Valérie Silvetti (EIRL)
RSAC N° 849 600 135 Ville du greffe : NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur