Magnifique villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019, d'une surface de 175 m² sur un terrain de 1684 m².

Cette villa moderne, alliant confort et design, vous invite à découvrir un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle offre des prestations haut de gamme et un agencement optimisé, parfaitement pensé pour le bien-être de ses occupants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de cette demeure. Le hall d'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée, semi-ouverte, qui communique harmonieusement avec un séjour et une salle à manger traversants. Grâce à de grandes baies vitrées, la pièce de vie bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la colline environnante, créant ainsi une atmosphère sereine et lumineuse.

La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau privée, offrant ainsi une intimité parfaite. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains moderne. Un espace ludique, avec une salle de jeu et une mezzanine, peut également se transformer en une cinquième chambre selon vos besoins.

Côté extérieur, cette villa ne manque pas d'atouts. Une belle terrasse surplombe la piscine de 10x5 mètres, idéalement située pour profiter du soleil tout au long de la journée. Un spacieux pool house avec salle d’eau complète l'espace détente. Le jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure, abrite également un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité. Une terrasse exposée au sud vous permettra de savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.

Les prestations de cette villa sont irréprochables : piscine, pool house, jardin paysager, climatisation réversible gainable, garage fermé, atelier et arrosage automatique. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel.

Ce bien vous est présenté par Abigail Adamson (AI) RSAC Nîmes n° 841 471 543

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Prix de vente 790 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur