À VENDRE À LOUER Gard Maison 30290 LAUDUN

Ne Manquez Pas Cette Opportunité Rare !


Découvrez cette maison spacieuse et lumineuse, idéalement située au cœur d'une zone stratégique, offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel immense. Parfaite pour une habitation familiale, une activité professionnelle ou un investissement locatif pour des locaux commerciaux, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Situation Géographique Stratégique :

Nichée en plein cœur d'une zone industrielle dynamique, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité immédiate d'un port de plaisance attractif, elle offre un cadre de vie unique. De plus, elle est située sur un axe de passage important, ce qui lui confère une visibilité exceptionnelle et facilite l'accès à la ville d'Avignon.

Caractéristiques de la Maison :

Cette maison offre une surface habitable de 184 mètres carrés + une surface de 150 mètres carrés à emménager en RDC. Elle se compose de sept pièces spacieuses, comprenant un grand salon/salle à manger idéal pour recevoir, ainsi que cinq chambres confortables pour accueillir votre famille ou vos collaborateurs. Le chauffage est assuré par une cheminée et radiateurs électriques nouvelle génération à inertie sèche, garantissant un confort optimal en toute saison. Sur le plan énergétique, cette maison est performante, avec un DPE classé D.

Atouts Supplémentaires :

Pour profiter des beaux jours, une cuisine d'été extérieure et une piscine en excellent état sont à votre disposition.
La propriété s'étend sur un terrain d'environ 1000 mètres carrés, clos et arboré, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Un très grand garage, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un local professionnel.


Potentiel Professionnel :

Cette maison offre un potentiel professionnel exceptionnel grâce à sa visibilité et sa facilité d'accès. Elle peut être aménagée pour accueillir des bureaux, un espace de coworking ou toute autre activité professionnelle.


Cette maison polyvalente offre un cadre de vie idéal et un potentiel professionnel unique. Que vous soyez à la recherche d'une habitation familiale confortable, d'un lieu pour développer votre activité ou d'un investissement rentable, cette propriété est faite pour vous.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE

RSAC 937 693 950

Ville du greffe : N[IMES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
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Prix de vente 299 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques